Außergewöhnliches in exzellenter Lage

5 Penthouses mit 6 Holz-Maisonettes als Staffelgeschoss über 14 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in EG und OG

Wie Perlen an einer Kette von Ost nach West liegen 6 Holz-Maisonettes auf einem vierfach gegliederten, weiß verputzen Baukörper, bestehend aus 3 Häusern mit 14 barrierefreien Wohneinheiten in Erd- und Obergeschoss.

Heutzutage von exzellenter Lage eines Neubau-Mehrfamilienhauses sprechen zu können, ist an sich schon außergewöhnlich. Doch um einer solchen Lage auch architektonisch gerecht zu werden, haben wir für Sie einen Wohnkomplex in Südausrichtung entwickelt, der in seiner individuellen Erlebbarkeit weit über Springe hinaus seinesgleichen sucht. Im wahrsten Sinne des Wortes herausragend sind unsere 5 Penthouse-Wohnungen, welche wie kleine naturholzverkleidete Pultdachhäuser im Staffelgeschoss über Springes rückwärtige Gärten thronen.
 
Wie Perlen an einer Kette von Ost nach West liegen diese 6 Holz-Maisonettes auf einem vierfach gegliederten, weiß verputzen Baukörper, bestehend aus 3 Häusern mit 14 barrierefreien Wohneinheiten in Erd- und Obergeschoss. Inmitten gewachsener Gärten am Rand der historischen Altstadt liegt unser Projekt “5H6” absolut ruhig und sonnig – dank genügend Abstand zu den zwei innerstädtischen Straßen, an welche die beiden Kfz-Abstellanlagen angebunden sind.
 

Exzellente Lage - sämtliche Wohneinheiten in Südausrichtung

Außergewöhnliches Wohnungs-Angebot

Weiterhin außergewöhnlich ist das Angebot ganz unterschiedlicher Wohnungsgrößen und Wohnformen innerhalb von “5H6”: Angefangen bei einem einzelnen Appartement mit Schlaf-Wohnbereich und großem Balkon von 44 m² Größe, über 13 Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit ein bis zwei Bädern in Erd- und Obergeschoss, bis hin zu 5 Duplex-Penthouse-Wohnungen, von denen vier über eine zentrale Empore verfügen und eine weitere, mit sehr viel Luftraum, eher einem Loft gleicht. Die mit 138 m² größte Wohnung erstreckt sich als Penthouse über zwei Holz-Maisonettes, eines mit Empore versehen, das zweite mit einem großen Spitzbodenbereich.
 
Alle drei Häuser haben zudem Personenaufzüge bis ins Staffelgeschoss, um so die Barrierefreiheit für die unteren beiden Geschosse zu erreichen. Im Erdgeschoss liegen auch sämtliche zusätzliche Abstellräume je Wohneinheit – teilweise im ersten Haus, teilweise hinter den Einstellplätzen der Carportanlage am südwestlichen Ende des Grundstücks. 

Energetisch hervorzuheben ist die Anbindung von “5H6” an das städtische Fernwärmenetz der Stadtwerke Springe. Hieraus – genauso wie aus der gesamten energieeffizienten und zum Teil ökologischen Bauweise – ergibt sich die Einordnung des Gebäudes in die Klasse A+. 

Highlights

Herausragende Ausstattungsmerkmale der Bau-Leistungsbeschreibung:
 

Exzellente Lage – sämtliche Wohneinheiten in Südausrichtung

4 Duplex-Penthouse-Wohnungen mit Emporen

5 Penthouse-Wohnungen insgesamt

14 barrierefreie Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in EG und OG

Personenaufzüge in allen 3 Häusern

Erfahrener, örtlicher Bauträger

Baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV NORD

Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Springe – zukunftssicher auch über 2045 hinaus, wenn Deutschland klimaneutral heizen soll

Fußbodenheizung und Trinkwasser-Kompaktstationen in jeder Wohneinheit

Große Balkonflächen und Terrassen

Hochwertige Außen-Rollläden und -Raffstores (Sonnenschutzsysteme)

Dreifachverglaste Kunststoff/Aluminiumfenster mit Spaltlüftern

Hochwertige, schallhemmende Wohnungseingangstüren

Ökologische Bauweise des Staffelgeschosses – Maisonettes als Holzrahmenbau, naturholzverkleidet, mit eingeblasener Holzfaserdämmung und begrünten Pultdächern

Carportanlage mit Gründach und eigenem, großen Abstellraum je Kfz-Stellplatz

Wohnungsstrom an allen Außen-Abstellräumen
(Laden von E-Bikes und Plug-In-Hybrid-PKW)

Separater Fahrradabstellraum – gemeinsam für alle Wohneinheiten

E-Auto-Ladeinfrastruktur vorbereitet nach GEIG (bei Neubauten) – Leerrohre an jedem Kfz-Stellplatz

Gemeinsame Referenzen der Projekt-Partner

Exklusiv-Vertrieb:

HERRMANN Immobilien – Qualitäts-Makler seit 1997

Entwicklung und Vertrieb von Neubauprojekten sind mittlerweile zu einem zentralen Betätigungsfeld des Unternehmens geworden. Insgesamt arbeiten 8 Spezialisten und Fachkräfte bei und für HERRMANN Immobilien, neben Vertrieb und Projektentwicklung in den Bereichen Marketing, Werbung und Finanzierung.

Bauträger:

TIMA Immobilien – Ihr regionaler Bauträger

Wir realisieren Wohnbauprojekte für Investoren und Eigennutzer sowie Ein- oder Mehrfamilienhäuser für private Bauherren. In unserem Unternehmen arbeiten traditionelle bauhandwerkliche Kompetenz und das Fachwissen aus über 25 Jahren Erfolg im Immobilien- und Finanzwesen Hand in Hand zusammen.

Architekten:

Ausführungsqualität und Wertsicherung

Für die Architekten FINK+TEAM architektur und planung hat jedes Projekt seine eigenen spezifischen Herausforderungen, wobei es auf die Qualität der Detaillösungen und ihre Überwachung während der Ausführung durch das beteiligte Handwerk ankommt. So ist es im Sinne der Wertsicherung besonders erfreulich, dass FINK+TEAM auch für die Bauleitung verantwortlich zeichnet.

Lars Zwirner

Lassen Sie sich beraten!

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Ihr Ansprechpartner Lars Zwirner beantwortet gerne alle Ihre Fragen!
Er ist telefonisch zu erreichen unter:
0 50 41 – 6 48 48 12

Oder nutzen Sie ganz einfach das Kontaktformular unten.

 

HERRMANN Immobilien
Nordwall 18 A-C
31832 Springe

Telefon: 0 50 41 – 64 84 80

Unsere Bürozeiten:
Montag – Freitag:
8.30 – 12.30 Uhr und 14.00 – 16.30 Uhr

Sowie am Wochenende nach Vereinbarung

Informationen zu HERRMANN Immobilien sowie weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: herrmann.immo

Lassen Sie sich unverbindlich vormerken

Hinterlassen Sie kurz Ihre Kontaktdaten, und wir melden uns bei Ihnen, sobald aussagekräftige Exposés zur Verfügung stehen.

Teilen Sie uns gerne Ihre Vorstellungen und Wünsche bezüglich eines möglichen Erwerbs von Wohnraum mit – entsprechend können wir Ihnen passende Verkaufsunterlagen übermitteln.