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Außergewöhnliches in exzellenter Lage

5 Penthouses mit 6 Holz-Maisonettes als Staffelgeschoss über 14 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in EG und OG

Wie Perlen an einer Kette von Ost nach West liegen 6 Holz-Maisonettes auf einem vierfach gegliederten, weiß verputzen Baukörper, bestehend aus 3 Häusern mit 14 barrierefreien Wohneinheiten in Erd- und Obergeschoss.

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Austattung

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Projekt

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Wohnungen

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Aktuelle News - Baufortschritt

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Heutzutage von exzellenter Lage eines Neubau-Mehrfamilienhauses sprechen zu können, ist an sich schon außergewöhnlich. Doch um einer solchen Lage auch architektonisch gerecht zu werden, haben wir für Sie einen Wohnkomplex in Südausrichtung entwickelt, der in seiner individuellen Erlebbarkeit weit über Springe hinaus seinesgleichen sucht. Im wahrsten Sinne des Wortes herausragend sind unsere 5 Penthouse-Wohnungen, welche wie kleine naturholzverkleidete Pultdachhäuser im Staffelgeschoss über Springes rückwärtige Gärten thronen.
 
Wie Perlen an einer Kette von Ost nach West liegen diese 6 Holz-Maisonettes auf einem vierfach gegliederten, weiß verputzen Baukörper, bestehend aus 3 Häusern mit 14 barrierefreien Wohneinheiten in Erd- und Obergeschoss. Inmitten gewachsener Gärten am Rand der historischen Altstadt liegt unser Projekt “5H6” absolut ruhig und sonnig – dank genügend Abstand zu den zwei innerstädtischen Straßen, an welche die beiden Kfz-Abstellanlagen angebunden sind.
 

Baubeginn erfolgt -
Erste Wohneinheiten sind reserviert!

Außergewöhnliches Wohnungs-Angebot

Weiterhin außergewöhnlich ist das Angebot ganz unterschiedlicher Wohnungsgrößen und Wohnformen innerhalb von “5H6”: Angefangen bei einem einzelnen Appartement mit Schlaf-Wohnbereich und großem Balkon von 44 m² Größe, über 13 Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit ein bis zwei Bädern in Erd- und Obergeschoss, bis hin zu 5 Duplex-Penthouse-Wohnungen, von denen vier über eine zentrale Empore verfügen und eine weitere, mit sehr viel Luftraum, eher einem Loft gleicht. Die mit 138 m² größte Wohnung erstreckt sich als Penthouse über zwei Holz-Maisonettes, eines mit Empore versehen, das zweite mit einem großen Spitzbodenbereich.
 

Alle drei Häuser haben zudem Personenaufzüge bis ins Staffelgeschoss, um so die Barrierefreiheit für alle drei Vollgeschosse zu erreichen. Im Erdgeschoss liegen auch sämtliche zusätzliche Abstellräume je Wohneinheit – teilweise im ersten Haus, teilweise hinter den Einstellplätzen der Carportanlage am südwestlichen Ende des Grundstücks. 

Energetisch hervorzuheben ist die Anbindung von “5H6” an das städtische Fernwärmenetz der Stadtwerke Springe. Hieraus – genauso wie aus der gesamten energieeffizienten und zum Teil ökologischen Bauweise – ergibt sich die Einordnung des Gebäudes in die Klasse A+. 

Highlights

Herausragende Ausstattungsmerkmale der Bau-Leistungsbeschreibung:
 

Exzellente Lage – sämtliche Wohneinheiten in Südausrichtung

4 Duplex-Penthouse-Wohnungen mit Emporen

5 Penthouse-Wohnungen insgesamt

19 barrierefreie Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen über 3 Vollgeschosse

Personenaufzüge in allen 3 Häusern

Erfahrener, örtlicher Bauträger

Baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV NORD

Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Springe – zukunftssicher auch über 2045 hinaus, wenn Deutschland klimaneutral heizen soll

Fußbodenheizung und Trinkwasser-Kompaktstationen in jeder Wohneinheit

Große Balkonflächen und Terrassen

Hochwertige Außen-Rollläden und -Raffstores (Sonnenschutzsysteme)

Dreifachverglaste Kunststoff/Aluminiumfenster mit Spaltlüftern

Hochwertige, schallhemmende Wohnungseingangstüren

Ökologische Bauweise des Staffelgeschosses – Maisonettes als Holzrahmenbau, naturholzverkleidet, mit eingeblasener Holzfaserdämmung und begrünten Pultdächern

Carportanlage mit Gründach und eigenem, großen Abstellraum je Kfz-Stellplatz

Wohnungsstrom an allen Außen-Abstellräumen
(Laden von E-Bikes und Plug-In-Hybrid-PKW)

Separater Fahrradabstellraum – gemeinsam für alle Wohneinheiten

E-Auto-Ladeinfrastruktur vorbereitet nach GEIG (bei Neubauten) – Leerrohre an jedem Kfz-Stellplatz

Gemeinsame Referenzen der Projekt-Partner

Exklusiv-Vertrieb:

HERRMANN Immobilien – Qualitäts-Makler seit 1997

Entwicklung und Vertrieb von Neubauprojekten sind mittlerweile zu einem zentralen Betätigungsfeld des Unternehmens geworden. Insgesamt arbeiten 8 Spezialisten und Fachkräfte bei und für HERRMANN Immobilien, neben Vertrieb und Projektentwicklung in den Bereichen Marketing, Werbung und Finanzierung.

Bauträger:

TIMA Immobilien – Ihr regionaler Bauträger

Wir realisieren Wohnbauprojekte für Investoren und Eigennutzer sowie Ein- oder Mehrfamilienhäuser für private Bauherren. In unserem Unternehmen arbeiten traditionelle bauhandwerkliche Kompetenz und das Fachwissen aus über 25 Jahren Erfolg im Immobilien- und Finanzwesen Hand in Hand zusammen.

Architekten:

Ausführungsqualität und Wertsicherung

Für die Architekten FINK+TEAM architektur und planung hat jedes Projekt seine eigenen spezifischen Herausforderungen, wobei es auf die Qualität der Detaillösungen und ihre Überwachung während der Ausführung durch das beteiligte Handwerk ankommt. So ist es im Sinne der Wertsicherung besonders erfreulich, dass FINK+TEAM auch für die Bauleitung verantwortlich zeichnet.

Finanzierungs-Partner:

Lars Zwirner

Lassen Sie sich beraten!

Rufen Sie uns gerne an oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Beratungstermin –
Ihr Ansprechpartner Lars Zwirner beantwortet alle Ihre Fragen!
Er ist telefonisch zu erreichen unter:
0 50 41 – 6 48 48 12

Oder nutzen Sie ganz einfach das Kontaktformular unten.

 

HERRMANN Immobilien
Nordwall 18 A-C
31832 Springe

Telefon: 0 50 41 – 64 84 80

Unsere Bürozeiten:
Montag – Freitag:
8.30 – 12.30 Uhr und 14.00 – 16.30 Uhr

Sowie am Wochenende nach Vereinbarung

Informationen zu HERRMANN Immobilien sowie weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: herrmann.immo

JETZT ausführliches Exposé anfordern!

Hinterlassen Sie kurz Ihre Kontaktdaten, und wir melden uns bei Ihnen mit unserem aussagekräftigen allgemeinen Exposé zum Gesamtprojekt.

Teilen Sie uns gerne Ihre Vorstellungen und Wünsche bezüglich eines möglichen Erwerbs von Wohnraum mit – entsprechend können wir Ihnen gleich die passenden Verkaufsunterlagen übermitteln.

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Wohnung 19

3-Zimmer-Penthouse mit Empore

Dieses Duplex-Penthouse verfügt als einziges über 2 Maisonettes, welche ihren oberen Bereich unterschiedlich nutzen:  Der Wohn- und Küchenbereich wird zu etwa einem Drittel von einer Empore überspannt, während die beiden weiteren Zimmer zu drei Vierteln von einem Spritzboden abgedeckt werden.

Zimmer3
Wohnfläche137,22 m²
Lage2. OG
Kaufpreis629.900 €
Verfügbarkeit🟢 Frei

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Wohnung 18

2-Zimmer-Penthouse mit großer Empore

Dieses Duplex-Penthouse verfügt im Wohn- und Küchenbereich über eine große, offene Empore, die den eigentlichen Wohnraum zu etwa zwei Dritteln überspannt. Der gesamte Wohn- und Küchenbereich lässt sich zur südlichen Dachterrasse hin öffnen.

Zimmer2
Wohnfläche92,29 m²
Lage2. OG rechts
Kaufpreis423.700 €
Verfügbarkeit🟠 Reserviert

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Wohnung 17

2-Zimmer-Penthouse mit großer Empore

Dieses Duplex-Penthouse verfügt im Wohn- und Küchenbereich über eine große, offene Empore, die den eigentlichen Wohnraum zu etwa zwei Dritteln überspannt. Der gesamte Wohn- und Küchenbereich lässt sich zur südlichen Dachterrasse hin öffnen.

Zimmer2
Wohnfläche92,27 m²
Lage2. OG links
Kaufpreis424.100 €
Verfügbarkeit🟠 Reserviert

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Wohnung 16

3-Zimmer-Penthouse mit sehr großer Empore

Dieses Duplex-Penthouse verfügt im Wohn- und Küchenbereich über eine sehr große, offene Empore, die den eigentlichen Wohnraum zu mehr als zwei Dritteln überspannt. Der gesamte Wohn- und Küchenbereich lässt sich zur südlichen Dachterrasse hin öffnen, welche die geräumigste des gesamten Staffelgeschosses ist.

Zimmer3
Wohnfläche125,98 m²
Lage2. OG rechts
Kaufpreis555.800 €
Verfügbarkeit🟢 Frei

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Wohnung 15

Duplex-Penthouse mit loftartigem Luftraum

Was dieses Duplex-Penthouse einzigartig macht, ist der fast 2 Etagen hohe Luftraum über Wohn- und Küchenbereich sowie Flur und Entree. Zudem gibt es Ausgänge zu der auf drei Seiten umlaufenden Dachterrasse von beiden Zimmern und dem großzügigen Flur. Insgesamt kann hier ein loftartiges Wohnen erlebt werden.

Zimmer2
Wohnfläche96,88 m²
Lage2. OG link
Kaufpreis429.000 €
Verfügbarkeit🟢 Frei

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Wohnung 14

Tageslicht von drei Seiten

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung, sehr gut geschnitten, mit durchdachten Details, organisiert über ein ganz zentrales Entree. Als eine von wenigen Wohnungen ist diese Wohneinheit von 3 Seiten natürlich belichtet.

Zimmer3
Wohnfläche83,11 m²
Lage1. OG rechts
Kaufpreis381.100 €
Verfügbarkeit 🔴 Verkauft

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Wohnung 13

3 Zimmer und ein Tageslichtbad

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung, sehr gut geschnitten, mit durchdachten Details, organisiert über ein ganz zentrales Entree.

Zimmer3
Wohnfläche81,90 m²
Lage1. OG links
Kaufpreis374.300 €
Verfügbarkeit🟠 Reserviert

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Wohnung 12

3 Zimmer und ein Tageslichtbad

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung, gut geschnitten, mit durchdachten Details, organisiert über ein ganz zentrales Entree mit Flur.

Zimmer3
Wohnfläche78,57 m²
Lage1. OG rechts
Kaufpreis372.900 €
Verfügbarkeit🟢 Frei

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Wohnung 11

Appartement mit großem Balkon

Hochwertig und umfassend ausgestattetes 1-Zimmer-Appartement mit breiter Fensterfront zum großen, südlich orientierten Balkon.

Zimmer1
Wohnfläche44,07 m²
Lage1. OG Mitte
Kaufpreis211.900 €
Verfügbarkeit🟢 Frei

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Wohnung 10

3 Zimmer und ein Tageslichtbad

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung, gut geschnitten, mit durchdachten Details, organisiert über ein ganz zentrales Entree mit Flur.

Zimmer3
Wohnfläche78,78 m²
Lage1. OG links
Kaufpreis361.600 €
Verfügbarkeit🟢 Frei

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Wohnung 9

2 Zimmer und eine Loggia

Rollstuhlgerechte, hochwertig und umfassend ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit breiter Fensterfront zur einzigen Loggia innerhalb von 5H6. Breite Zugänge zu allen Räumen aber auch von Wohnzimmer und Schlafzimmer hinaus zur Loggia.

Zimmer2
Wohnfläche55,51 m²
Lage1. OG rechts
Kaufpreis251.800 €
Verfügbarkeit🔴 Verkauft

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Wohnung 8

4 Zimmer und 2 Duschbäder

Eines der beiden Duschbäder fungiert als En-Suite-Bad hinter dem großen Elternschlafzimmer, während das zweite Duschbad direkt im Entree auch als Gästebad angesehen werden kann.

Zimmer4
Wohnfläche95,70 m²
Lage1. OG Mitte
Kaufpreis425.600 €
Verfügbarkeit🟠 Reserviert

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Wohnung 7

2 große Zimmer und ein Tageslichtbad

Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit breiter Fensterfront zum südlich orientierten Balkon. Großzügiges, natürlich über Eck belichtetes Schlafzimmer.

Zimmer2
Wohnfläche59,73 m²
Lage1.OG links
Kaufpreis277.500 €
Verfügbarkeit🟢 Frei

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Wohnung 6

2 Zimmer und ein Tageslichtbad

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit natürlich über Eck belichtetem Wohn-Essbereich und östlich orientiertem Balkon. Großes Schlafzimmer mit französischen Fenstern.

Zimmer2
Wohnfläche63,08 m²
Lage1.OG links
Kaufpreis283.300 €
Verfügbarkeit🟢 Frei

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Wohnung 5

Tageslicht von drei Seiten

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung, sehr gut geschnitten, mit durchdachten Details, organisiert über ein ganz zentrales Entree. Was dieser Grundriss nicht zeigt: Wohnung 5 hat den größten Gartenanteil zur Sondernutzung.

Zimmer3
Wohnfläche87,41 m²
LageEG rechts
Kaufpreis379.600 €
Verfügbarkeit🟠 Reserviert

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Wohnung 4

3 Zimmer und ein Tageslichtbad

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung, sehr gut geschnitten, mit durchdachten Details, organisiert über ein ganz zentrales Entree.

Zimmer3
Wohnfläche86,87 m²
LageEG links
Kaufpreis397.300 €
Verfügbarkeit🟢 Frei

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Wohnung 3

4 Zimmer und 2 Duschbäder

Eines der beiden Duschbäder fungiert als En-Suite-Bad hinter dem Elternschlafzimmer, während das zweite Duschbad im Entree auch als Gästebad angesehen werden kann.

Zimmer4
Wohnfläche102,16 m²
LageEG rechts
Kaufpreis465.200 €
Verfügbarkeit🟠 Reserviert

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Wohnung 1

4 Zimmer und 2 Duschbäder

Was dieser Grundriss nicht zeigt, ist die Lage innerhalb des Bauvorhabens: Wohnung 1 hat den zweitgrößten Gartenanteil zur Sondernutzung. Zwei Zimmer verfügen über einen eigenen Ausgang zum Garten, bzw. auf die Terrasse.

Zimmer4
Wohnfläche99,86 m²
LageEG
Kaufpreis444.400 €
Verfügbarkeit🟠 Reserviert

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Wohnung 2

4 Zimmer und 2 Duschbäder

Eines der beiden Duschbäder fungiert als En-Suite-Bad hinter dem Elternschlafzimmer, während das zweite Duschbad im Entree auch als Gästebad angesehen werden kann.

Zimmer4
Wohnfläche102,16 m²
LageEG links
Kaufpreis463.900 €
Verfügbarkeit🟢 Frei

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