Aktuelles
Nachrichten für unsere Kunden und Interessenten
Vermutlich schauen nur wenige unserer Kunden und Interessenten in regelmäßigen Abständen bei der Baustelle von 5H6 an der Springer Fünfhausenstraße 11 vorbei. Dennoch gehen wir davon aus, dass der eine oder andere durchaus neugierig ist, wie es um den aktuellen Baufortschritt unseres Bauvorhabens steht. Wir werden also versuchen, wichtige Zwischenschritte in Wort und Bild festzuhalten, um hier fortlaufend darüber zu berichten.
Gegebenenfalls werden wir zudem News-Artikel zu internen Informationen oder anderweitigen Bekanntmachungen an dieser Stelle veröffentlichen, wenn diese von Bedeutung sind. So werden wir im Laufe der Fertigstellung von 5H6 eine Art Bautagebuch für Sie aufbauen, in welchem Sie dann ganz einfach und schnell die eine oder andere Frage zur Bauablauf für sich beantwortet finden.
Zögern Sie aber nicht, uns bei zusätzlichen Fragen direkt anzusprechen!
Die degressive AfA für den Wohnungsbau ist da:
5 Prozent über 6 Jahre!
Die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für Wohngebäude ist ein zentraler Baustein des am 30. August 2023 verabschiedeten Wachstumschancengesetzes und rückwirkend gültig seit dem 1. Oktober 2023, fortlaufend bis zum 30. September 2029. Sie gilt ausschließlich für neu gebaute und im Jahr der Fertigstellung erworbene Wohnungen zur anschließenden Vermietung. Die degressive AfA kann zudem mit der Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau kombiniert werden. Begünstigt werden Neubauten mit dem energetischen Gebäudestandard EH40/QNG, die eine Baukostenobergrenze von 5.200 Euro pro m² einhalten.
Sinn der degressiven Abschreibung ist die Förderung einer schnelleren Refinanzierung von getätigten Investitionen im Mietwohnungsbau. Hier eine Beispielrechnung: Bei 400.000 Euro Investitionskosten können Sie im ersten Jahr 20.000 Euro (5 Prozent von 400.000 Euro) steuerlich abschreiben, im zweiten Jahr sind dann 19.000 Euro abschreibungsfähig (400.000 Euro abzüglich der 20.000 Euro vom ersten Jahr = 380.000 Euro Restwert). Innerhalb von sechs Jahren nach Erwerb der Wohnung können Sie so rund 106.000 Euro steuerlich geltend machen (d.h. auf diesen Betrag müssen Sie keine Steuern entrichten).
Sprechen Sie uns gerne auf Möglichkeiten zur Vermietung an!
Aktuelle News - Baufortschritt
Erdgeschoss mit Haus 1 gestartet
Der Frühling ist da und bei bestem Wetter ist der sichtbare Teil der Bauarbeiten mit dem EG von Haus 1 angelaufen …
EG und Stützen in Vorbereitung
Gleich nach Ostern 2024 werden das Erdgeschoss vorbereitet und die Fundamente der Stützen zum OG ausgehoben …
Bodenplatte geschüttet
Noch vor Ostern 2024 wurde die Bodenplatte geschüttet: Nach gründlicher Vorarbeit …
Fundament-Arbeiten Anfang 2024
Bevor im nächsten Schritt die Bodenplatte geschüttet werden kann sind noch einige sehr wichtige Arbeiten an dem Fundament zu erledigen …
Erdarbeiten im Winter 2023/24
Auch ohne einen Keller oder Tiefgarage ist für eine reine Bodenplatte aus armierten Beton eine ganze Menge Erdreich zu bewegen. …
Baubeginn im Herbst 2023
Nach Erteilung der finalen Baugenehmigung konnte im Spätherbst 2023 endlich der langersehnte Baustart erfolgen …
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Allgemeine Ausstattung
Herausragende Ausstattungsmerkmale: Barrierefreiheit, zukunftssichere Energie- und Haustechnik, Qualitätskontrolle durch den TÜV NORD …
Das Projekt 5H6
5 Penthouses mit 6 Holz-Maisonettes als Staffelgeschoss über 14 barrierefreie 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen in EG und OG …
Unsere Wohnungen
Alle Einzelgrundrisse sowie Informationen zur Verfügbarkeit einzelner Wohneinheiten finden Sie hier …
Lars Zwirner